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番禺村里建房的街坊收好这份提醒,报建条件、咨询和地址都在这!

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番禺村里建房的街坊收好这份提醒,报建条件、咨询和地址都在这!

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谷雨潇潇 发表于 2018-10-25 16:44:11 浏览:  971 回复:  0 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
近期,我区打击违建力度加大
不少村民还在为建房报建问题发愁快收好这些报建所需条件和咨询地址
村民建房是关系到村民安居乐业和农村社会稳定的重大民生工程,番禺区委、区政府一直高度重视此项工作。2017年《广州市乡村建设规划许可证实施办法》(简称《实施办法》)正式印发后,全区15个镇街均设立了村民建房报建业务窗口,保障村民建房依法报建。


率先全面开展村民建房报建各村都有报建员帮助村民办理业务自2017年《广州市乡村建设规划许可证实施办法》正式印发后,番禺区积极配合市国规委做好村民个人建房行政许可事权下放工作,《乡村建设规划许可证》正式委托各镇街核发。
各村建立健全报建员制度,由报建员负责帮助村民办理报建业务。同时,还为村民免费提供《美丽乡村民居设计图集》供村民建房选择使用。

村民建房报建知多点
1、哪些建房适用《广州市乡村建设规划许可证实施办法》?《实施办法》适用于村庄规划(村庄整治规划)确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管,包括新建住宅、拆旧建新、房屋排危三种建房模式。


2、村民建房主要需符合哪些条件?(1)符合“一户一宅”政策的本村村民,具备本村农村集体经济组织成员资格的,可以以户为单位提出住宅建设申请;
(2)已依法取得的权属证明(包括建设用地批准用地或村镇建房许可证、宅基地证、房屋产权证等);
(3)申请建房的用地必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄规划(村庄整治规划);
(4)房屋设计方案应符合《广州市城乡规划技术规定》有关要求。


3、有哪些免费设计方案?《实施办法》鼓励村民选用广州市住房和城乡建设委制定的《美丽乡村民居设计图集》,也可选用广东省住房和城乡建设厅印发的《岭南新风貌·广东省农房设计方案图集(第一册)》。


4、建房由谁审批?到哪申办和咨询?《实施办法》明确规定了镇、街受市国土资源和规划部门委托,负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可证审批、批后监管、规划核实等工作。严把申请条件(符合“一户一宅”是村民建房的必要前提)和建设指标 (统一建筑间距、层数、高度、基底等标准),实行技术把关(严格落实建筑工程放、验线和规划验收管理制度),明晰审批流程,加强批后监管,明晰查违职责分工。村民建房可到以下15个镇街的报建业务窗口申办和咨询。

来源:广州日报、广州市国土资源和规划委员会



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